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1 395 000 €
Livingform Real Estate vous propose en exclusivité ce superbe duplex-penthouse de standing, offrant une surface habitable d’environ 169 m², idéalement situé au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 5 unités par bâtiment, avec accès privatif direct par ascenseur.
Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère résolument haut de gamme.
L’espace de vie principal se compose d’une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’une cave à vins intégrée, s’ouvrant sur un vaste séjour et une salle à manger aux impressionnantes hauteurs cathédrale, sublimés par un feu ouvert qui confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée.
L’espace extérieur, véritable prolongement de l’habitation, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un grand balcon orienté plein sud à l’avant ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière, pour une surface extérieure totale d’environ 46 m², permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
La partie nuit a été pensée pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.
À l’étage supérieur, le bien accueille une magnifique suite parentale comprenant une chambre à coucher, un dressing entièrement aménagé ainsi qu’une spacieuse salle de bains privative avec WC, douche à l’italienne, baignoire et sauna 2 personnes, créant un véritable espace bien-être à domicile.
Le niveau principal comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et espace dédié pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une situation à la fois centrale et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, crèches, pharmacie, maison médicale, poste, transports publics et principaux axes routiers.
Distances indicatives :
Shopping Center Cloche d’Or : ± 3 km
Kirchberg : ± 9,4 km
Centre-ville de Luxembourg : ± 6 km
Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 10 km
Le duplex-penthouse est vendu avec une cave privative, un garage fermé pour deux voitures ainsi que un emplacement intérieur supplémentaire.
Un bien d’exception, alliant élégance, volumes, confort de vie et prestations de qualité, idéal pour une clientèle à la recherche d’un logement rare aux portes de Luxembourg-ville.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Joé se tient à votre disposition :
téléphone : +352 621 624 988
E-Mail : joe@livingform.lu
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Hesperange | 385, Route de Thionville
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