Rodange, 19 rue de la Piscine, dans la commune de Pétange.
Rodange
19, Rue de la Piscine 4846 Rodange

Rodange, 19 rue de la Piscine, dans la commune de Pétange.

LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose à la vente une maison d’architecte contemporaine haut standing située à Rodange, 19 rue de la Piscine, dans la commune de Pétange.

Érigée sur un terrain de 6 ares 99 centiares, cette propriété d’exception, construite en 2019 et finalisée en 2023, se distingue par son architecture unique, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe B/B).

Développant une surface intérieure d’environ 235,6 m², la maison offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de finition rare sur le marché local.
Disposition des espaces

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux avec vestiaire intégré
Bureau indépendant de ± 34 m², idéal pour profession libérale ou télétravail
Salle de douche
Buanderie / espace de rangement
Local technique
Garage double de ± 36,85 m²

Étage principal :

Magnifique espace de vie ouvert de ± 88,76 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine
Accès direct à une grande terrasse de ± 43,55 m²

Étage nuit :

Suite parentale avec dressing et salle de douche
Trois chambres supplémentaires
Salle de bain spacieuse
Circulation avec passerelle design et vue ouverte
Loggia de ± 20,23 m²
Prestations & finitions

Cette maison se distingue par des matériaux et équipements de très haut niveau :

Architecture contemporaine avec béton apparent
Escalier suspendu et passerelle vitrée
Parquet en chêne semi-massif et plafonds en chêne
Cuisine équipée haut de gamme
Salles d’eau de type spa
Velux motorisés
Domotique complète (pilotage via smartphone)
Équipements techniques
Pompe à chaleur Viessmann (chauffage et refroidissement)
Panneaux photovoltaïques (± 12 kW)
VMC double flux Zehnder
Fenêtres triple vitrage en PVC de marque SCHÜCO
Adoucisseur d’eau
Système de récupération des eaux de pluie (cuve 6.000 L)

Extérieurs :

Jardin privatif d’environ 700 m²
Piscine extérieure
Grande terrasse aménagée
Dépendance / espace complémentaire
Deux emplacements extérieurs en plus du garage

Important : le prix affiché comprend la maison entièrement achevée. Les travaux extérieurs actuellement en cours seront finalisés par le vendeur et sont inclus dans le prix de vente.

Environnement :

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-ville.

À proximité immédiate :

Piscine PIKO Rodange
Futur projet ALLEVA (hôtel & spa)

Atouts principaux

Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir
Architecture unique et design contemporain
Très haute performance énergétique (B/B)
Prestations premium rares sur le marché

Idéal pour clientèle exigeante recherchant un bien exclusif
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter :

Livingform Real Estate S.à r.l.
371, rue de Belval
L-4024 Esch-sur-Alzette
info@livingform.lu
+352 28 77 39 39

Rodange | 19, Rue de la Piscine