Bien rare à Luxembourg - Muhlenbach – Appartement duplex avec accès privatif
Luxembourg
117, Rue de Mühlenbach 2168 Luxembourg

Bien rare à Luxembourg - Muhlenbach – Appartement duplex avec accès privatif

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés, verdoyants et résidentiels de Luxembourg-Muhlenbach, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété unique d’une surface habitable d’environ 111,24 m² offre une sensation rare sur le marché : celle de vivre comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort et de la praticité d’un appartement.

Situé dans une résidence moderne, calme et parfaitement entretenue de seulement 3 unités, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La résidence bénéficie notamment d’une classe énergétique B-B ainsi que de fenêtres en triple vitrage et ventilation à double-flux.

Réparti sur deux niveaux avec un accès direct depuis votre garage privatif double, l’appartement propose une disposition idéale pour une vie familiale confortable et harmonieuse.

Les espaces de vie lumineux s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de ±38 m² ainsi qu’un jardin privatif de ±57 m², créant un véritable prolongement naturel de l’intérieur vers l’extérieur — parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

La propriété se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Garage privatif pour deux voitures en enfilade
• Emplacement extérieur supplémentaire
• Buanderie privative
• Espaces de rangement / stockage
• Salle de douche avec WC

Rez-de-jardin :
• Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger
• Terrasse de ±38 m²
• Jardin privatif de ±57 m²
• Deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon
• Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
• Salle de bain avec WC
• WC séparé
• Hall d’entrée avec armoires encastrées sur mesure

Une opportunité rare pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et qualitatif, mais toujours proche du centre de la Ville avec la sensation de vivre dans une maison sans les contraintes qui l’accompagnent.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Joé se tient à votre disposition :

📞 téléphone : +352 621 624 988
✉️ E-Mail : joe@livingform.lu

Luxembourg | 117, Rue de Mühlenbach